AFFORDABLE House and Lot in Sta Rosa Laguna! BERKELEY HEIGHTS Santa Rosa City Real Estate Philippines

CELINA PLAINS STA ROSA LAGUNA

For tripping schedule and other details     Gary de Leon PRC: 0003450   SUN MOBILE: 0932-856-2888   GLOBE MOBILE: 0917-762-7914 Email ad:   homemade@driven-group.com  gary_deleon21@yahoo.com  DRIVEN MARKETING GROUP INC

"Pede po magtindahan sa Berkeley Heights Subdivision"

 \Ang Latest price po ng Berkeley ngayon para sa batch 1 & 2 inner unit ay P 896,602.40

Each Unit has it     own pocket garden

View of the Model Unit

Paalala:  wala na pong mas mababa na price sa P 896,602.40 kapag pagibig financing po. ito na po ang pinaka latest price ng Berkeley Heights Subdivision.

         Location of Berkeley Heights

    Maganda ang Location ng Berkeley Heights para sa mga nagwowork sa manila, ortigas, makati, alabang, sta. rosa and more. 

 Balibago Complex:   

• Bus Terminal to Manila, Buendia,LRT, Ayala,Boni, Ortigas, Cubao
• Jeep: Alabang, Moa, Tagaytay, Calamba, Los Banos, 
• FX:     Alabang, ATC, Festival Mall, MOA, Pasay

• Berkeley Going to manila:  

            Option 1:   Tricycle to Balibago Complex  P 12.00, Pumunta sa tapat ng target mall at sumakay ng bus  

                                papuntang manila.

              Option 2:  (Para sa nagmamadaling Pumasok)

                               Tricycle to WalterMart P 10.00, and wait for the bus na dumating sa tapat ng walter    

                               mart dahil dito nadaan ang bus from balibago complex. Usually ay Puno kapag Rush    

                               hour kaya tayuan nalang pero di ka naman malalate.

   

  Berkeley to Alabang

            Sakay ng tricycle to Balibago Complex P 12.00, Sakay ng Jeep to alabang  P 35.00

   

  Berkeley to Nuvali

            Sakay lang ng tricycle P 18.00 lang at pwede na kayong mag enjoy sa napaka gandang pasyalang ng ayalaland sa nuvali.

   

  Alabang to Berkeley

           Sakay ng Jeep sa alabang na byaheng sta. rosa balibago express po, tapos baba sa gilid ng coca-cola after ng toll gate lang yun.  tapos sakay ng tricycle at bumaba sa toyota. tapos tumawid at sumakay uli ng tricycle or pede na din lakarin lang para makapag exercise at maging healthy. (travel time:  30 - 40 minutes)

   

  Buendia to Berkeley

           Sakay ng bus sa buendia na byaheng sta. rosa balibago, tapos baba sa gilid ng coca-cola after ng toll gate lang yun.  tapos sakay ng tricycle at bumaba sa toyota. tapos tumawid at sumakay uli ng tricycle or pede na din lakarin lang para makapag exercise at maging healthy. (travel time:  40 - 55 minutes) 

   

  Bakit ko gusto ang berkeley heights subdivision??

  • Maganda ang location ng Subdivision - kung ikaw ay nagtatrabaho sa alabang, Sucat, Bicutan, Makati, Sta. Rosa, ay bagay na bagay sa inyo ito dahil ang transportation dito ay napaka dali. kung sa alabang ka nag tatrabaho ay 2 - 3  rides lang pauwi.  sasakay ka lang ng jeep pa sta. rosa laguna na expressway ang daan at baba ka ng coca cola sa gilid lang ito ng sta. rosa exit tapos sumakay ka ng tricycle pa punta sa nissan or toyota lang. 8 pesos lang pamasahe kung punuan. after nun you have an option kung gusto mo mag exercise or mag tric. kung mag lalakad tayo papunta sa site ay mga 10 minute lang. malapit lang iyon at makakapag exercise ka pa. pero kung nag mamadali ka pede naman mag special tric. 20 lang. 2 minutes nandun ka na. ganun lang kalapit. 
  • Malaki ang floor area compared sa iba - 57.20 sqm ang floor area. maluwag pa talaga ang bahay kaya maeenjoy ng kids ang house ninyo.
  • Covered Court po tayo - dito lang po kayo makakakita ng murang bahay na may covered court ang subdivision
  • Swimming Pool - tama po may swimming pool po tayo.

   

  Note:   Ang Berkeley po ay kaka open lang po nung Nov. 2011 at ang price po nun ay 860k lang po kapag pag ibig financing at  822k naman po kapag inhouse financing.\

• Ngayon po ay 896,602.00 na po ang price natin.  ibig sabihin po ay kada open po ng batch na ibebenta ay nag tataas po kami ng price.

• kaya wag na po tayo mag pahuli at kumuha na ng bahay sa berkeley habang mura pa po ang price nito.  wag na po nating antayin na tumaas ang price

•  

  No Hidden Charges!  

  "kasama na po ang meralco and water connection sa Total contract price ng bahay"

 Miscellaneous Fees:

• Cost of processing of Pag-Ibig housing Loan application
• Cost of TCT transfer upon conversion of CTS Loan to Real Estate Mortgage (REM)
• Payment of real estate tax for the 1st 2 years after Pag-ibig housing loan take-out
• Installation costs of electrical (meralco) facilities
• Installation of water
• Documentation cost and other legal fees

PAG IBIG FINANCING COMPUTATION

Para sa Gross income na mahigit P 17,500 kung sa NCR ang work"

TCP:                   P   896,602.40

Equity:                P   106,602.40

Reservation Fee:   P    10,000.00

Net Equity:           P    96,602.40

Equity term:            15 months

Monthly Equity:      P     6,440.16

Estimated Loan:  P  790,000

Pag ibig Monthly Amortization for 30 years (1st 3 years only)

• P  5,788.48   (Principal & Interest) 

  P     150.00  (additional contribution)

  P     244.90  (MRI)

  P     323.90  (Fire Insurance)

   

  P 6,507.28 /monthly for 1st 3 years only

   

• Pag ibig Financing  (computation 2)
  

                          "Para sa Gross income na di aabot ng P17,500 sa NCR at  P 14,000 kung sa Region ang  work"

   TCP:                   P   896,602.40

    Equity:                P   146,602.40

   Reservation Fee:   P    10,000.00

  Net Equity:           P   136,602.40

   Equity term:            15 months

   Monthly Equity:      P     9,106.83

   

    Estimated Loan:  P  750,000.00

   Pag ibig Monthly Amortization for 30 years (1st 10 years only)

  P  4,740.51   (Principal & Interest) 

  P     150.00  (additional contribution)

  P     232.50  (MRI)

  P     307.50  (Fire Insurance)

   P 5,430.51 /monthly for 1st 10 years only

   Discounts for pag ibig financing:  

  •    10%      sa net equity if  1-3 months ay mafull na ang equity
  •    7.5%     sa net  equity if 4 - 6 months ay mafull na ang equity
  •      5%      sa net equity if  7 - 9 months ay mafull na ang equity
  •      2.5%    sa net equity if 10 - 12 months ay mafull na ang equity

  Sample Computation para sa Non-Pag ibig Members

                                    In-house financing (computation 3)

                                 Advantage:

                                   1.  Napaka dali ng requirements unlike pag ibig

                      2.  12.5% lang ang interest for 10 years at fixed ang monthly amortization di gaya ng pag ibig na  

                           mag rereprice every 3 years

  TCP:                     P   851,602.40

  Equity:                  P   188,033.81

  Reservation Fee:     P    10,000.00

  Net Equity:            P   178,033.81

  Equity term:                 18 months

  Monthly Equity:      P      9,890.77

•  In-House Loan:      P   663,568.59

• 10 Years to pay:     P      9,713.06   (fixed)

   

   Discounts for inhouse financing:  

  •    12.5%   sa net equity if  1-3 months ay mafull na ang equity
  •    10%     sa net  equity if 4 - 6 months ay mafull na ang equity
  •     7.5%   sa net equity if  7 - 9 months ay mafull na ang equity
  •      5%     sa net equity if 10 - 12 months ay mafull na ang equity
  •   2.5%   sa net equity if 13 - 15 months ay mafull na ang equity

  • For tripping schedule and other details     Gary de Leon PRC: 0003450   SUN MOBILE: 0932-856-2888 GLOBE MOBILE: 0917-762-7914 Email ad:   homemade@driven-group.com  gary_deleon21@yahoo.com  DRIVEN MARKETING GROUP INC