Complete Procedures of Documenting and Registering a Philippine Real Estate Sale Real Estate Philippines

Nice post!! Thanks for the information.. Ngayon ko lang po nalaman yan.. =)

Malaking tulong ito sa mga kagaya ko na investor sa Real Esate kasi mahal ang singil ng developer kung sila ang mag-lalakad nito.

Thank you so much for the information.

thank you a nice piece of information esp for me.

thanks po for sharing the information..

nice thanks sa info makakatulong to.

thanks for sharing a helpful information.

ang haba naman nyan. haha but thanks for posting it may mga nakuha naman akong information. thanks

 

tyaga lang po sa pagbabasa... marami naman po kayong makukuhang info sa mga ganyang mga posting eh... hehehe...

thanks po kaya ako padadaanin ko na lang sa bank or pag ibig pag bibili ako ng house para sila ang gagawin kong taga double check kung legal ba ang kukunin ko....

thank you so much for this very helpful information. keep it up. more power to you.

Kaya nga dapat lang tayo na tumutok at mag-contribute dito sa forum dahil marami sa ating mga ka-sulit ang nag-po post ng kanilang nalalaman para na 'rin ma-upgrade ang ating kaalaman.

Hi, would like to ask, do the developer have the right to hold the release of your title kahit hindi pa ito transferred in your name since gusto mo kaw na lang ang magprocess ng transfer nito sa name mo? I already fully paid my purchased lot and I've asked them how much if sa kanila ko ipapaprocess ang tct transfer, they've given me computation double of what I computed.  I know the computation and procedure to transfer also so I know na tinataga nila ako, kaya I ask them to give me na lang the title and Deed of Sale and ako na lang magproprocess nun since me guide naman ako how will I transfer it to my name.  Ayaw nila ibigay sakin ang title and DAS kase daw policy nila na di maglabas ng document if hindi pa nakapangalan samin if ever daw na magkaproblema mahirap na.  Tama ba yun? Sabi ko nga bakit di nyo ibibigay sakin yan e bayad nako, akin na yan e. Kulang na lang e pambayad para maipangalan sakin at saka di ba sakin din naman nila hihingin ang pambayad, why not ako na lang kesa singilin pa nila ako ng processing fee??? ang labo, tapos ang withholding tax ba talaga e sagot ko? sa computation kase namin dito sa company kami ang nagbabayad nun hindi ang buyer, pati real estate tax upon release ng tct sagot din ng company yun, supposedly dito samin buyer suppose to pay lang Doc stamp, Transfer tax, reg. fee, notarial fee, processing/miscellaneous fees nga namin ay 3500 lang.  Ibig bang sabihin kung wala pa akong pang transfer ng title they will not release it to me at wala akong pang hahawakan anu un bogus??? labo talaga nila, i will check my cotract to sell later, kase sabi nila sa asawa ko andun daw yun sa contract. i'll verify if they have the right to pending the release of it.  where could i file a complaint if they will not release my tct and deed of sale kahit nakapangalan pa sa developer? kindly help thanks!

First and foremost, kailangan na ma-basa mo ang nakalagay sa iyong Contract to Sell pag-katapus nito, pumunta ka na assessors office kung saan located ang binili mong property para makita mo ang titulo...kanino ba ito nakapangalan..doon puwede mo nang tanungin kung anu ang mainam na gawin mo, if not pumunta ka sa HLURB para mag-reklamo kung kinakailangan.....if you have time, you can do it yourself but in reality madami kang gagawin.

Thanks sa mga infos... =)

thanks... yes tyaga lang talaga para matuto tayo. mahilig ako magbasa kaya sinusubukan ko ring i-share yung mga alam kung makakatulong sa iba. 

" Self education allows you to create a real fortune. Reading exposes you to unlimited ideas... "

Message appended on October 5, 2010 05:22PM

I agree po, dapat before ka pumirma sa contract to sell binasa mo na lang muna yun at pinagaralan mo ang mga nakapaloob duon, may mga kanya-kanyang ruling ang developer kasi may mga staff sila talaga na gumagawa nun, kaya dapat nuon pa man nilinaw mo na sa kanila lahat especially yung comptutation of payment para nalaman mo agad kuna anu-anu yung covered ng payment sa computations nila. Ganun pa man makipagusap ka sa developer ulet after mo mabasa yung contract to sell kung talagang sa palagay mo may hidden charges na covered dun lumapit ka sa HLURB.

Message appended on October 5, 2010 05:32PM

Thank you po :))) More Power sa mga kasulit!

Thanks! Isa ito sa mga makabuluhang posts na nabasa ko dito sa Sulit. More power & God bless.

Tama po kayo, bawat basa ko ng magagandang topic dito sa forum nadadagdagan ang confidence ko sa aking ginagawa at nagagamit ko 'rin itong batayan sa aking mga forthcoming dealings with my prospective clientèle.