Paano maglipat ng pangalan ng titulo ng lupa Real Estate Philippines

Hi!

Please call me at 09228868808. I may be of help to you!

Kind regards,

Vicky,

Licensed real estate broker

True, check the agreement documented on the paper wether your party is responsible for it ;if you are you should go to the register of deeds sa munisipyo ng bulacan and asked for the requirements. but if your not responsible for it and the buyer still insists your help, it will be an additional charge for them, just document every billing you make. 

The title to a piece of property is the evidence of a right to possession. The instrument that proves the title of property is a document such as a deed. In order to transfer property title, there are certain legalities that need to be followed.
1.Contact an attorney who specializes in the transfer of real property.
2.Explain the particulars of the property transaction to the attorney, and once he knew the circumstances involved, he can now advice you on the best means to use in the transfer of property title.
3.Make an appointment for all parties involved to meet with the attorney to transfer property title. Documents must be signed and notarized in the presence of an attorney.
4.Follow through and make sure that the transfer is complete by checking at the county courthouse deed office. The transfer of property title is not valid until it is recorded in the county courthouse in the county in which the property is located.

pwede po makisingit..pede din po bang magtanong? kumuha po kami ng lote sa isang village, monthly po yun, inabot din kami 16 month sa pagbabayad, sabihin natin mga 30% na naibayad namin dun.. ngayon po di na namin kayang ipagpatuloy ang pagbabayad ng monthly, kaya balak na lang po namin ipasa sa ibang tao ang pagbabayad, anu po ang dokumentong dapat namin gawin? nasa ibang bansa po ang mother ko na pumirma sa contract to sell(cts),,ako po anak ang pinagkakatiwalaan dito..anu ang tawag sa paglilipat ng pangalan sa ibang tao para sya na ang magpapatuloy sa monthly ng lupa,,at magkanu po babayaran sa developer sa pagchange ng name? bali mag uusap na lang kami ng tao kung magkano na lang ang mapagkakasunduan na maibbalik sa amin na pera, maraming salamat po sa pagsagot….

dun po sa may problema sa titulo ng lupa pumunta po kayo sa pinaka malapit na register of deeds dun magtanong kayo kung papaano maililipat mga iingat lamang po kayo sa mga fixers kasi madami po dyan manloloko wag kayo basta basta nalang magbibigay ng kung ano ano dokumento na hawak nyo kung sa labas ng opisina makikipag usap.. ingat lang po

dalhin mo yong deed of sale sa BIR magbayad ka dun ng CGTAX after a month ibibgay sayo yong BIR NO. then punta ka sa Registry of deeds dyan sa municipyo nyo para change name at register , paglabas ng new title at no. punta ka sa bureau of lands dalhin mo yong new title & no.

Usually magkano magiging cost and what turn around time ng mga documents to process?

sa BIR depende sa area ng lupa at ang cost nya per sqm. /market value times 5 percent pa yata yan, sa municipyo ganun din base rin sa area ng lupa pero mas mura na sya, kung dpa sya nagbayad ng mga taxes (amilyar) kung ilan taon e lahat yon babayaran bago ma approved yong title,  surveyor & LRA ( land registration authority) mga 10k to 15k, estimated 6 months to process.