Foreclosed Properties or Brand new home?? Real Estate Philippines

'Dun ka na sa bago, kasi ensured ka of its quality. Isa pa, maraming risks sa pagbili ng foreclosed propety, unless, nagdaan ito sa home improvement. Kapag hindi, mapapagastos ka pa, at mukhang 'di siya safe.

I prefer bago, at least I know malinis yung paper works, I'm not sure with the old stuff, baka may prob. but if it's 500K I prefer to live a good portion of it sa bank...around 70 percent :D and use the other 30 to invest to something na kumikita or kikita

May advantages at disadvantages the foreclosed and bagong property. I-konsider mo lang ang mga sumusunod

1. Yung finances mo ba ay pangmatagalan na kayang magbayad 5-10 years
2. Location (ano ang prefer mo)- dahil most of the new properties ay outskirt na ng metro manila.
3. mag-e-expand or extension ka pa ba sa present structure (kahit luma or bago may time na maisip mo ng mag extend)
4. Security ng place
5. proximity sa various institutions.

If you're talking about investments mas ok ang foreclose dahil kaunting improvements lang maidispose mo siya sa tamang halaga or kung lupa lang mapagtayuan mo ng gusto mong design ng bahay.

when you're talking about investments, mas ok yung foreclosed, kaya sa budget and more often than not, eto yung mas tumataas ang value, pero depende naman sa location.

I'll go for foreclosed properties.

foreclosed properties are cheaper. 

- you can even find some close to metro manila

 

Definitely, mas mura ang foreclosed at madalian ang proseso, but remember, maraming risks ang maaaring kaakibat nito. 'Dun ka na sa bago. May mga bahay at lupa ngayon na mas safe within the community and you call it a subdivision. May mga developers sa bansa natin na nag o- offer ng ganito. Isa na ang DMCI Homes. 

Message appended on August 1, 2012 04:31PM

Good thinking. I believe that when it comes to getting a HOME, money is no object, lalo pa't ikaw at ang pamilya mo ang makikinabang. Mabutin nang bago kaysa sa luma. You're not even sure if its safe. 

Good thing, I live in a condominium, and none of this I have to worry about. Siguro, ang maipapayo ko na lang is to make careful decisions.

foreclosed na ang bilhin mo.

Siguraduhin mo lang na foreclosed na yung property at turn over na sa NHMDF or else kung ikaw pa ang magpapa forclose nuon sa dating me ari kuta-kutakot na abala at gastos ang daranasin mo tulad ko na halos 15 years nang inaasikaso di pa rin matapus-tapos. OFW kasi ako at walang makapag-ayos kundi ako lang na umuuwi ng isang buwan lang kada taon sa PInas. Minsan twice pero limited time lang talaga.

take whatever is the closest to your budget, baka mamya bigla kang magkasakit di mo na kayang bayaran ang mga yan. karamihan kasi sa atin hindi na naiisip ang mga magiging condition ng katawan or mga relatives natin basta kuha ng kuha ng property dahil nasilaw sa mga offers. then in the long run, di na nila kayang bayaran ang property dahil sa mga certain personal conditions.

hey keys, i remember, meron nakuhang almost foreclosed property ang daddy ko, pero kumikita siya. parang package deal yun kasi may bahay kasama. kaso malaki rin nagastos sa renovation pala.

Sa brand new kana marami ka pang pagpipilian at kumuha ka dun sa magagaling na developer para sure kana matibay yung pagkakagawa nung bahay.

foreclosed madali lang mag repair ng bahay d naman kalakihan yang 80 sq meter, may option ka pang pa re design kung pangit yang bahay, pag bago inartehan lang mahal na, buti sana kung ipakita specs at materials nyan.

agree ako sa sinabi mo brother. yan ang dapat isaalang alang ay yung budget. at ang kakayahang isustain ang payment hanggang sa ito'y tuluyang  mabayaran.maraming unforseen things na puwedeng mangyari na makakaapekto sa pagbabayad ng bahay katulad ng biglaang pagkakasakit, malubhang karamdaman, death, etc...  Mas gusto ko rin ang forelosed property lalo na kung sa pagibig mo kukunin. mura at siguradong maayos naman ang mga papeles nyan dahil sa pagibig naman yan.  minsan kahit brand new ang house and lot di rin sigurado ang kalidad ng gawa ng bahay,may nabili din kaming property sa novaliches brand new house and lot. marami pa rin kaming pinaayos at pinagawa dahil yung ibang materyales mga low quality ang ginamit, pati yung mga socket ng koryente , etc. as in dami kaming pinaayos. ang suma total gumastos pa rin kami ng malaki sa pagpapa ayos ng bahay kahit brand new pa ito. at saka kung brand new ang bahay mo at maisipan mong pa extensionan, marami ka ring babakbakin or sisirain sa bahay para sa extension.unlike kung foreclosed puwede mo namang gamitin ang natipid mong pera sa pagpapaganda or extension ng bahay at hindi ka masyadong manghihinayang may gibain or may bakbakin sa bahay mo. Opinion ko lang po ito.

Budget wise, go for foreclosed property but take note of its history and be ready for the maintenance considering it is already old.

Sa new property naman, check the developer. Consider the following:

- Type of ownership

- Warranty 

- Years of experience

- Projects built

- Safety features given, etc.

-  Value for your money (check zonal value for a particular location of your choice; also consider property selling  price per square meter and compare it with other developers')

It would be best if you do a bit of research on the comments of people about the properties they acquired from a particular developer    

The exchange regency (ready for occupancy) For inquiries and assistance please contact: KARISSA ANN RANNING Contact: 09277892700 Email: karissa_nvi@yahoo.com.ph


Message appended on October 10, 2012 07:57PM
The exchange regency (ready for occupancy) For inquiries and assistance please contact: KARISSA ANN RANNING Contact: 09277892700 Email: karissa_nvi@yahoo.com.ph


Message appended on October 10, 2012 07:57PM

The exchange regency (ready for occupancy) For inquiries and assistance please contact: KARISSA ANN RANNING Contact: 09277892700 Email: karissa_nvi@yahoo.com.ph 

Message appended on October 10, 2012 07:58PM
The exchange regency (ready for occupancy) For inquiries and assistance please contact: KARISSA ANN RANNING Contact: 09277892700 Email: karissa_nvi@yahoo.com.ph

Read more: http://www.sulit.com.ph/index.php/view+topic/id/95001/m/3368641/recent/1/Perfect+place+to+buy+a+condo.#m3368641

Tama kayo, pinaka-importanteng factor ang budget. Marami na ring rent to own na units na swak sa budget kaya kung kakayanin mas okay na ang bago. Pero kung hindi naman dun ka na sa foreclosed but make sure na hindi madodoble ang gastos mo - i mean check the structure first kung okay pa